H HELOC 如何工作？

从最简单的形式来看，HELOC 的工作原理有点像信用卡。借款人可以在贷款人设定的一定信用额度内借入资金，然后连本带利地偿还借款金额。此选项具有更大的灵活性——如有必要，借款人甚至可以每天或每周提取和付款。

只要借款人在其房屋中拥有大量资产，HELOC 通常很容易获得资格，但保持利息和本金支付对于确保借款人不会拖欠贷款并随后失去其房屋至关重要。

借款人如何使用 HELOC 资金？

如果借款人获得 HELOC 批准，贷方可以允许他们在称为提款期的固定时间内提取资金。

一旦借款人的提款期结束，贷款人可以让他们更新信贷额度。如果没有，借款人可能需要一次性或在一段时间内（称为还款期）偿还所有未偿还金额。

如何获得 HELOC？

申请HELOC时，预计要支付数百美元的鉴定费、申请费、产权检索费等。因此，借款人必须确保获得足够大的贷款来偿还这些前期费用。

尽管它主要取决于借款人房屋的市场价值和借款人抵押贷款所欠的金额。仅仅因为借款人拥有大量房屋净值并不意味着他们会获得大笔贷款，因为 HELOC 的信用额度取决于几个因素，包括借款人的信用和未偿债务。

如果借款人需要的资金超出 HELOC 所能提供的金额，那么考虑不使用房屋净值作为抵押品的贷款可能是有意义的。但是，如果借款人不确定他们到底需要多少钱，那么使用 HELOC 是一种灵活的选择，可以一次性或零星地提取资金。

总而言之，在大多数产品利率普遍上涨的情况下，HELOC 对于借款人来说可能是一个绝佳的选择。