由于今天的利率小幅下降，
再融资M艾贝a 好的选择
2022年5月28日
根据今天的利率表，15年期和20年期抵押贷款再融资利率与上周相比略有下降，为锁定其中一种短期利率的房主提供了大量储蓄机会。然而，30 年期利率仍高于 5%，因此寻求再融资的房主在较短的时间内可能更具成本效益。
今天的抵押贷款利率允许借款人锁定较低的利率。能够承受较高月还款额的借款人可能会考虑锁定 15 年期利率，该利率也有所下降。与长期利率相比，15 年期利率可以为借款人节省更多利息。无论借款人选择哪种利率，他们可能都希望尽早采取行动，以便在未来加息之前锁定利率。
抵押贷款利率如何随时间变化？
根据 Freddie Mac 的数据，如今的抵押贷款利率远低于 1981 年最高年平均利率 16.63%。COVID-19 大流行袭击了世界各地的经济体。2019年30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.94%，而2021年30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.96%，为30年来最低年均利率。
利率的历史性下降意味着从 2019 年或更早开始抵押贷款的房主可以通过以当今较低的利率之一进行再融资来节省大量利息。在考虑抵押贷款或再融资时，重要的是要考虑评估、申请、启动和律师费等成交成本。除了利率和贷款金额之外，所有这些因素都会增加抵押贷款的成本。
D 固定利率和可调利率抵押贷款利率之间的差异
随着可调整利率抵押贷款利率越来越受欢迎，借款人必须意识到它们如何影响利息成本？
固定利率抵押贷款在贷款期限内不会发生变化，但往往高于最初的可调利率抵押贷款利率。
可调利率抵押贷款（ARM）的初始利率通常低于固定利率抵押贷款。但在推出期之后，ARM 的利率将会发生变化，并且可能会大幅上升。导入期可能从几个月到一年或几年不等。介绍期过后，借款人的利率将基于贷款人指定的指数。ARM 可能会也可能不会限制借款人的利率上涨幅度。
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发布时间：2022年5月28日