利益相关方贡献的定义是什么？
利害关系方出资（IPC）是指利害关系方或多方联合支付借款人的发起费、其他成交费用和折扣点。利益相关方出资是通常由房产购买者负责的费用，由对标的房产有经济利益或可以影响标的房产的条款和出售或转让的其他人直接或间接支付。
谁被视为利益相关方？
房产卖方；建筑商/开发商；房地产经纪人或经纪人；可能从以更高的购买价格出售财产中受益的关联公司.
买方的贷方或雇主不被视为交易的利害关系方，除非他们同时也是房产卖方或其他利害关系方。
相关方捐款的最高限额是多少？
超过这些限制的 IPC 被视为销售优惠。房产的销售价格必须向下调整，以反映超出最高限额的贡献金额，并且必须使用降低的销售价格或评估价值重新计算最高 LTV/CLTV 比率。
| 入住类型 | LTV/CLTV 比率 | 最大IPC |
| 主要居所或第二居所 | 大于90% | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% 或更少 | 9% | |
| 投资物业 | 所有 CLTV 比率 | 2% |
例如
250,000 美元的购买加上 150,000 美元的贷款，贷款价值比 (LTV) 为 60%。
如果为 60%，最大 IPC 将为购买价格（22,500 美元）或成交成本（以较低者为准）的 9%。
如果 IPC（无论是来自卖方还是房地产经纪人）为 25,000 美元，则信用额将超过 IPC 限额。因此，超出的 2,500 美元将是销售优惠。购买价格为 247,500 美元（250,000 美元至 2,500 美元），最终的 LTV 为 60.61%。在某些情况下，贷款价值的变化可能会影响贷款条款，但不会导致您购买抵押贷款保险。
发布时间：2022年1月21日