概述
并非所有借款人都能完全符合传统贷方要求的条件。一些借款人是投资者、个体经营者、企业家、退休人员，或者只是靠投资为生。他们在经济上是负责任的人，但他们可能没有容易量化的收入来源。
AAA 贷款 Mortgage 的资产耗尽计划允许此类借款人使用他们的个人和企业资产作为获得住房抵押贷款资格的手段。
节目亮点
1）高达250万美元的贷款额度；
2) 高达 80% 的生命周期价值；
3）DTI比例为50%；
4) 接受套现；
5) 贷款申请不需要就业信息。
什么是资产枯竭？
• 您的工作或收入是否不符合抵押贷款的条件？
• 您的账户中有足够的资产吗？
• 您是不是刚卖掉一套房产就想买另一套房子？
• 你不想提供各种收入文件吗？
• 你想知道贷方如何在不考虑 DTI 比率的情况下批准你的贷款吗？
当您处于这些情况时，资产耗尽/利用可以帮助这些申请人。这是一个通用的Non-QM程序，也叫“asset only”。借款人在申请资产枯竭时无需提供任何就业信息或收入证明。
它可以作为获得贷款资格的唯一收入来源或补充其他收入来源。当用于补充其他收入来源时，资格法下的最低资产要求被免除。
资产枯竭的好处
1）无需提供任何收入证明；
2) 仅限小学；
3）文件少；
4）容易获得资格。
资产要求
资产必须是流动的并且可以不受惩罚地使用；可能需要额外的文件来验证资金的来源：
• 100% 的支票、储蓄和货币市场账户；
• 70% 的股票、债券和共同基金；
• 70% 的退休资产：如果借款人达到退休年龄（至少 59.5 岁），则符合条件；
• 60% 的退休资产：如果借款人未达到退休年龄，则符合条件。
不合格资产
对于此计划，借款人应注意以下限制。有几种类型的资产不能使用：
• 房地产股权；
• 私下交易或受限/非归属股票；
• 已包含在收入计算中的任何产生收入的资产：
• 以企业名义持有的任何资产。
