12/05/2023

您是否曾经对“这个词”感到困惑？赫洛克”并想知道这对您有何好处？或者您是否偶然发现了“无预付罚金”和“低结账成本”等附加条款，并想知道它们在贷款场景中有何优势？是时候解开这些术语了！

什么是 HELOC

赫洛克是房屋净值信贷额度的缩写，是一种第二抵押贷款，允许房主以其房屋净值为抵押借钱。您的房屋净值是通过从您房屋的当前市场价值中减去任何现有贷款或抵押贷款来计算的。HELOC 通常用于支付大笔费用，例如房屋装修、大学学费，甚至还清高息债务。

HELOC 的运作方式有点像信用卡，您有信用限额（基于您的房屋净值），并且可以在“提款期”（通常为十年）内借款至该限额。此后，还款期开始，通常为十五到二十年。

无预付罚款

预付罚金，也称为提前还款罚金，是抵押贷款合同中的一项条款，规定借款人如果在一定期限之前还清抵押贷款，将被收取一定费用。贷款人使用提前还款罚金来保护自己免受本应在贷款期限内支付的利息收入的损失。

构成一个的方面之一赫洛克更优惠的是“无预付罚款”功能。这意味着您可以在期限之前还清 HELOC 贷款余额，而无需任何额外的经济处罚。如果您突然涌入现金并希望减少贷款余额并节省未来的利息支付，这尤其有利。

成交成本低

成交费用是指在房地产交易结束时，当房产所有权从卖方转移给买方时所支付的各种费用和开支。它们通常是房产购买价格的 2% 到 5% 之间，但可能会根据房产位置和贷款类型而有所不同。

当涉及贷款或抵押贷款时，成交成本有时会让人感到意外。这些费用是贷款之外的费用，通常与评估费、发起费或法律费用有关，这些费用肯定会加起来。是什么让我们的赫洛克更有吸引力的是低成交成本的前景。产权和托管交割服务费 370-650 美元（与产权公司交割，该公司必须由 AAA LENDINGS 指定）。

要记住的事情

虽然优点赫洛克、无预付罚金和低结算成本是显而易见的，但值得注意的是，HELOC 也有其自身的风险。由于您的房屋作为抵押品，未能偿还贷款可能意味着失去您的房屋。了解与 HELOC 相关的可变利率也很重要。因此，在决定 HELOC 是否适合您之前，考虑这些潜在的陷阱和好处至关重要。

总之，使用赫洛克可以是利用您的房屋净值支付大笔费用的有效方法。其无预付罚金等功能为您的还款计划提供了灵活性，而低结账成本则减少了您的总体债务。然而，在虚线上签字之前，充分理解并考虑任何贷款的条款总是明智的。

关于 AAA 贷款

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视频：HELOC – 回答您的疑问

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