2023年8月14日

I. 为您的第一笔住房贷款省钱
对于受薪借款人来说，首次获得住房贷款是一项重大的财务决定。

“首次购房者”一词通常是指首次购买房产或在过去三年内没有拥有任何房产的人。您是否是首次购房者主要取决于您的房产所有权历史。您可以使用以下一些标准来确定您的状态：

- 您从未拥有过任何房产：如果您以前从未购买过房产，您将被视为首次购房者。
- 您在过去三年内没有拥有任何房产：即使您以前拥有过房产，如果您出售该房产已经超过三年，您也可能被视为首次购房者。
- 您过去只与配偶拥有房产：如果您已婚并与配偶共同拥有房产，但现在单身并且自己不拥有任何房产，您可能会被视为首次购房者。

作为受薪借款人，以下实用策略可以帮助您省钱：
选择正确的贷款类型：政府支持的贷款，例如联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人事务部 (VA) 提供的贷款，通常利率较低，首付要求也较低。此外，AAA LENDINGS 还有一款专为购房工人设计的产品——WVOE。
您只需要一份 WVOE 表格即可计算符合资格的收入，无需任何其他收入文件。这种简单性使得 WVOE 特别有吸引力。此外，与其他项目不同，WVOE 不要求申请人拥有大量资产。详情➡WVOE计划

保持良好的信用评分：您的信用评分对贷款利率有直接影响。信用评分高的申请人一般可以获得较低的利率，这可以在贷款期间为您节省大量资金。

寻找专业的信贷员：专业的建议往往可以从各个方面为您省钱。

使用贷款教育和咨询服务：各种非营利组织和政府部门提供免费或低成本的贷款教育和咨询服务。这些服务可以帮助您了解贷款的各个方面，例如利率、费用、贷款条款等，让您做出更明智的决定。
二.贷款过程中的注意事项
在贷款过程中，还应注意以下几点：

做好贷款预审批：贷款预审批可以帮助您提前了解贷款金额和可能的利率，可以帮助您明确预算，制定更合理的购房计划。
注意贷款期限：贷款期限的长短会影响每月还款额及总利息支出。根据自己的财务状况选择合适的贷款期限很重要。
了解所有条款：在签署贷款合同之前，请务必了解并接受所有条款和条件，以免日后产生不必要的麻烦。

三．合适的贷款计划
对于受薪借款人来说，除了我们的 WVOE 计划之外，我们的 QM 社区贷款也可能会有所帮助，甚至不仅限于首次购房者：

- 免除所有费率调整（仅限房地美），不包括 2-4 套房产和附属公寓；
- 无需教育课程；
- 您还可以获得一些贷方信贷；
- 无收入限制；
- 仅限主要住所。
详情➡QM 社区贷款

总而言之，对于工薪借款人来说，在美国获得住房贷款并非遥不可及。只要您制定正确的计划，了解并利用一切可用资源，您就可以成功实现置业梦想。

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