DSCR 计划亮点
1) 最大。生命周期价值：80%；
2) 最大。贷款金额$2,000,000；
3) 最小。费埃哲：680；
4) 允许外国人。
价格请来电咨询：
• FICO 620-659
• 抵押贷款逾期付款
• 活动房屋
• 5-10 单位
• 贷款金额>200万美元
• 外国人LTV>70
什么是DSCR？
您知道如何在没有任何工作信息和收入的情况下获得房屋抵押贷款吗？
您不符合传统抵押贷款的资格吗？
您知道哪种贷款计划是最简单的产品吗？
您想知道如何使用减少的文件来获得贷款资格吗？
您所在的行业获得房屋贷款非常困难吗？
我们提供完美的贷款计划来满足上述关键因素——DSCR计划。它是房屋抵押贷款中最受欢迎的非QM产品。
DSCR（偿债覆盖率）专为经验丰富的房地产投资者而设计，仅根据标的房产的现金流量对借款人进行资格审查，以分析投资的风险程度。今天我们重点从住房抵押贷款投资的角度来理解DSCR的定义，并揭开DSCR计划的神秘面纱。
DSCR 传单
如何计算DSCR？
对于住房抵押贷款，DSCR是指投资性房产的月租金收入与住房总支出的比率。这些费用可能包括本金、利息、财产税、保险和 HOA 费用。任何未实际发生的费用均记为0。该比率越低，贷款风险越大。可以用下式表示：
我们为客户提供“无比率DSCR”，这意味着比率可以降至“0”。在我们的传统贷款产品中，我们需要将借款人的收入与每月的 PITI（本金、利息、税收、保险）加上任何 HOA 费用和抵押财产的其他负债进行比较，以决定贷款是否合格。
DSCR 的优点
无比率DSCR是一种不验证或要求借款人收入的贷款产品，因为它不涉及DTI（债务与收入比率）的计算。重要的是，最低DSCR（偿债覆盖率）可以低至0。即使租金收入低，我们仍然可以做到！对于低收入或负债较多的借款人来说，这是一个不错的选择。这使得即使对于租金收入较低的借款人来说，它也是一个可行的选择，对于收入较低或负债较多的借款人来说，这是一个不错的选择。
此外，该计划也向外国人开放，尤其是持有 F1 签证的外国人。如果您是外国人并且无法获得传统抵押贷款的资格，请联系我们讨论您的贷款方案。
