什么是传统的合格贷款？
合格贷款是具有符合房利美和房地美融资标准的条款和条件的抵押贷款。合格贷款不能超过一定的美元限额，该限额每年都在变化。2022 年，美国大部分地区的限额为 647,200 美元，但在一些更昂贵的地区则更高。您可以在互联网上搜索符合当年贷款限额的每个县贷款。
房利美和房地美的使命导致他们购买了银行发放的大部分抵押贷款。但为了接受他们，他们也不能任性；它们必须标准化并根据某些准则制作。这就是合规部分的用武之地，以及为什么这些贷款有如此多的承保规则：这是为了标准化贷款，以便房利美和房地美可以购买它们。
AAA 合格贷款有哪些类型？
您可能会看到房屋抵押贷款人为“一般合格贷款”和“高额贷款”提供不同的定价。实际上，这两个程序都称为确认贷款。
合格贷款和不合格贷款有什么区别？
您可以使用不同类别的贷款来购买房屋，合格和不合格的贷款是最常见的。符合标准的贷款符合出售给美国最大的两个抵押贷款买家房利美或房地美的准则 另一方面，不符合标准的贷款是那些超出这些准则的贷款，因此它们不能卖给房利美或房地美。
所有抵押贷款都属于这两种保护伞之一——它们要么符合房利美和房地美的指导方针，要么不符合。这两者之间的差异会导致一些有趣的后果，这些后果会影响你——买家。
